実績紹介

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40 Hマンション徳丸

本計画は、地主様が相続後8年間ほど空き家の状態で管理していましたが、ご本人も70歳を過ぎ遠隔地から管理することが難しくなり売却したいので業者ではない買主を探して欲しいとの依頼からスタートしました。
この情報を2年前に同様の内容で建てていただいたお施主様にお話したところ、是非購入しアパートを建てたいとの話になり、2年前の東中野のときと同様大変良い条件で土地の取得が出来て実現した物件です。
敷地は、巾2mで長さ16mの旗状敷地であるため、東中野と同様長屋方式のアパートを企画することにしました。
しかし、アクセスは東部練馬駅から5分程にありながら閑静な住宅街にあります。また周辺環境は、駅前から続く商店街や大型店舗もあり、物価も安く生活しやすい環境です。さらに大東文化大学が近く学生の需要も見込める立地となっています。
このような背景から、施主様の希望で、東中野と同様に“安全で快適でシンプルなデザイン”を設計コンセプトとしました。
収益性を高めつつ、セキュリティーを重視し、シンプルモダンな外観と室内、さらにアプローチには、前の施主様が手入れしていた「しだれ梅」が2月には赤い花を咲かすので残し、入居者が長く住みたくなるような演出を取り入れた設計としました。

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39 Uマンション

本計画地は、吉祥寺駅の北西に位置し、近くには成蹊大学もあり若者に人気のエリアにあります。
本計画にあたり、施主様のご希望は、既存アパートが用途変更前に建てた3階建10世帯プラスオーナー住戸で、1Kの12世帯分の延べ床面積であるため、出来るだけ同等の世帯数を確保したいとのことです。また、道路間口が狭く東西に長いうなぎの寝床状態の敷地であるが、全戸できるだけ快適な住戸にしてほしいとのことです。

以上の用件から本計画は、高度制限をクリアーするため1階部を50cmほど掘り下げ、ドライエリアで採光を確保しつつ北側斜線と道路斜線をクリアーし、且つ12世帯を確保しました。
また、南側隣地にも3階建マンションが接近して建っているため、両サイド以外の世帯も2方向から採光が可能なプランにして、出来るだけ居住性を高める工夫をしました。
外観は、シンプルでありながら存在感のあるデザインとなるように、余分なものは排した明確なフォルムと色彩が調和した空間創りを目指すため、階段室をアクセントのポイントになるようにデザインしました。
テーマは「コンパクトでありながら快適な住空間」としました。

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38 Kマンション北砂   

本計画地は、最寄の北砂駅からは徒歩15分でやや不便ではあるが、有名な北砂町商店街から近く生活しやすい立地となっています。
本計画にあたり、施主様からの建替えに際して絶対条件として二つありました。
一つは、現在母親と祖母の二人住まいですが、既存の木造2階建はかなり老朽化して危険な状況を改善することと、祖母の介護をしやすい住まいにすること。二つ目は、住居併用賃貸マンションへ建替えることで、家賃収入を得て生活費を補填することでした。
敷地面積が約29坪程であるため、1階にオーナー住戸、2階3階を賃貸にするプランで建蔽率と容積率をどれだけ生かせるかが課題となりました。

以上の用件から本計画は、1階のオーナー住戸を母と祖母が安全で快適に暮らせる住空間とすることと、2階、3階に各2世帯合計4世帯の賃貸住戸を確保して収益性を高めることを設計のポイントとしました。しかしながら、賃貸マンションとして立地条件は必ずしも良いとは言えないため、入居者がいかに住まいやすい住居に出来るかも設計のポイントになりました。また、太陽光発電システムを搭載するなど、ランニングコストを出来るだけ削除する工夫もしました。
外観は、本計画地の東北側にスカイツリーが建っているので、入居者が階段を上がり廊下にでたところでスカイツリーが望めるような演出を計りつつ、女性が住まいたくなるようなセキュリティーの効いたシンプルでモダンなデザインとしました。
テーマは「安全で住まいやすいちょっとおしゃれな住宅」としました。

 

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37 Tマンション綱島西

本計画地は、東横線日吉駅と綱島駅の中間でやや綱島駅よりに位置し、慶応大学日吉校舎へは自転車にて8分程で通えるエリアにあります。しかしながら、近くにJR新幹線の高架線路が通っていて騒音対策も必要と思われる立地でもあります。
本計画にあたり、施主様のご希望は、敷地面積が約42坪程ではあるが、ご高齢の祖母の介護がしやすい自宅と将来の生活資金のための収益性の高い住居併用マンションへの建替えを目的としています。
5人家族でご子息は社会人のご長男と女子大生であるため、皆様の個人空間が必要な家族構成であるにもかかわらず、レンタブル比を高めたプランニングが重要課題となりました。

以上の用件から本計画は、1階のオーナー住戸のプライバシーを確保しつつ、敷地を有効に活用したエントランスとアプローチと南道路という接道条件を生かした配置計画にしました。
また、オーナー住戸は、すべての空間に何かしらの用途を持たせた無駄の無い住空間とすることで、コンパクトなプランとしつつ快適さと使い勝手の良さを追求した設計としました。
外観は、明るく開放感のあるファサードとすることで、コンパクトながら存在感のあるデザインとしました。
また、性能的には騒音対策を考慮した仕様を採用しました。
テーマは「機能性と居住性を高めた陽光あふれる住空間」としました。

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36 グランドリバティ西池袋 (東京都豊島区)

設計コンセプト “光と緑豊かな開放感と安らぎのある住宅”

本計画は、補助172号線の拡幅工事に伴い計画地の南側と西側隣接地にそれぞれ5階建の建物が建ち、施主様親世帯が殆ど日陰になってしまうことへの対策。さらに、施主様親世帯の希望でもある施主様子世帯家族と二世帯で住みつつ、賃貸収入で老後の生活費を安定させることが計画の目的でありました。
したがって、本計画地が172号線沿道地区計画範囲でることと、JR線池袋駅から徒歩7分、地下鉄副都心線池袋駅徒歩5分という好立地を最大限に生かす事業計画としています。

施主様親世帯は今まで一戸建で手入れされた庭を有した閑静な住宅に住み慣れているため、最上階でありながら、光と緑を取り入れた戸建感覚の住戸としました。
6階の施主様子世帯についても、開放感豊なリビングとダイニング、さらにウッドデッキへつながる魅力ある空間とし、自然との交流を演出し生活を楽しめるような住空間としました。

外観はシンプル・モダンなデザインで余分なものを排した明確なフォルムと色彩が調和した空間を創りました。又、空間をより快適にするために、素材を選ぶことは住み心地を選ぶことと同じと考えて、品質やテクスチャーが時を経るごとに空間への愛着となって深まるような素材を選択致しました。

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35 ケアハウス赤堤 (東京都世田谷区)

東京都は平成226月に「都市型軽費老人ホーム整備事業」をスタートさせ、それを受けて各区が順次制度をスタートさせました。

当社は、地主の方に新しい形の土地の有効活用として「都市型軽費老人ホーム」のオーナー創設型を提案し、医療法人明正会グループの株式会社ココチケアとタイアップして、世田谷区の第一回公募に参加し「ケアハウス赤堤」が承認されて、建築を進めてまいりました。

「ケアハウス赤堤」は新築案件としては東京都内で第1棟目の都市型軽費老人ホームとして平成2310月末に完成し、121日開設致しました。

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34 Aマンション阿佐ヶ谷南 (東京都杉並区)

お施主様とは弊社で建築していただいたお客様からの紹介でお会いすることになりましたが、その時既に大手住宅メーカーに決めようとされていました。
また、お施主様は、スーパーゼネコンで長年歴史に残るような建築の現場所長を経て技術部長を勤められた建築を熟知されている方で、ご自身でもかなり検討されていました。
本計画地は、防火地域と準防火地域との境界線が敷地を横断している土地で、且つ北側道路が2項道路で狭く、道路斜線規制のため2階建までしか建てられない敷地条件です。既に提案されていた他社の案は100m2以下の建物と防火地域をさけて6世帯のアパートの提案でした。2案ともコストを考慮した準耐火建築にしていました。
そこにお施主様が、「現在は築40年の木造アパート8世帯が建っているが、建替えるとこの程度の面積しか建たないのか」と疑問を感じられていました。
そこで、本設計のポイントを、「土地の有効活用とデザインの斬新さ」として設計することとしました。
建物全体は一つにするが、防火壁を設けて耐火建築と準耐火建築とを併用することで敷地を有効に使い8世帯を実現することにしました。
そして、防火壁はあえて象徴的なデザインにすることで斬新なイメージを持っていただけるようにしました。

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33 王子マンション (東京都北区)

地下鉄南北線「王子神谷」駅から徒歩5分の立地でしばらく月極駐車場として活用していましたが、土地が台形で駐車場としては無駄があり、また税金対策も含めての土地活用方法改善のご相談からスタートしました。
お施主様はこの物件以外にも近くに賃貸アパートを所有されており、また周辺には賃貸マンションも結構建ってきておりましたので、今までのようなローコストアパートでは競争に勝てない事を実感されておりました。そこで私共は外観のグレード感を高めるために外壁をタイル貼りとし、また1階通路内壁も大理石調のタイル仕上げとしました。
1階の小窓は防犯ガラスを使用し、オートロックと共にセキュリティー対策を施しています。また共用照明は全てLED照明としました。
東日本の震災と完成時期が重なり、建築資材が予定通りに入らないなど、工程管理に非常に苦労しましたが、出来栄えも良く、競争力の高い物件に仕上がったのではないかと思っております。

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32 妙蓮寺マンション (神奈川県横浜市港北区)

本計画地は、東急東横線「妙蓮寺駅」から徒歩15分ほどの高台の住宅地にあります。
長らく空家となっていたので、どのような活用方法が良いのか、周辺には賃貸物件も多数あり、将来の空室リスクも踏まえた提案をして欲しいとの施主様の要望から本計画はスタートしました。
既に大手の住宅メーカーさんでいくつかのご提案を受けていらっしゃったのですが、1Kタイプの間取りでの提案が多く、本当にそれで良いのかご不安に思われておりました。
本計画地は雰囲気のある住宅街なので住環境は抜群に良いのですが、駅からの距離が徒歩10分以上ある点が弱点でした。そこで、周辺の賃貸事情や人口動態等を調べ、ターゲットを「駅からの利便性よりも住環境やセキュリティーを重視する女性またはディンクス層」としました。
間取りは1LDKとし、オートロックやオール電化を取り入れるなど、差別化要因を盛り込み、長期安定経営を実現できるよう工夫を凝らしました。

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31 笹塚グループホーム (東京都渋谷区)

本計画は、障害者の方が集団生活をしつつ、各自が自立した生活や仕事を身に付け社会復帰するための生活環境を整えた施設を建設することです。5社の設計コンペとなりましたが、建築地となる第1棟隣の駐車場を活用すること、補助金交付の対象となる部屋数、施設の必須用途を確保すること、敷地形状、法的条件、既存建物との取り合い等をクリアーすることが大きな課題でした。又、そのような中にもデザイン性も織り込んだ設計を評価いただき当社で進めさせていただくことになりました。特に設計のポイントとしたのは、限られた空間の中で、入居者が自活するための要件プラスαを提案すること、入居者層が20歳から30歳代となることから自分の家と思えるような空間とデザインにすることでした。完成式を終えて、事業主と入居者から喜びの言葉を頂き、あらためてこの仕事をしていて良かったなという気持ちと、もっと良い建物を設計・建設しなければならないという力を頂いた現場でした。                    

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30 辰巳スタジオ (東京都江東区)2010.12

本計画地は、ベイサイドスタジオから徒歩12分程のところにありますが、ベイサイドスタジオのようにオーシャンビューにはなっていませんので、背景を取り込んだ設計は出来ませんでした。

クライアントのご要望は、周辺の建物が工場や倉庫など住宅地とはなじまない環境の中でも閑静な住宅地に建つ住宅をイメージした一戸建てということでした。

そこで設計コンセプトを「緑と陽光につつまれた閑静な住空間」として、設計することとしました。

廻りを白壁で囲い敷地外からの目線を遮り、門扉からのアプローチ、リビングと大きなテラス、さらに洋風の庭に連な

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29 東中野マンション (東京都中野区)2010.04

本計画は、地主様が土地の再利用計画を取り止め売却することになった際、弊社にご依頼いただいていたオーナー様が購入の早い決断をされたため、大変良い条件で土地の取得が出来て実現した物件です。
敷地は、巾2mで長さ13.5mの旗状敷地であるため、戸建住宅か長屋方式の建物しか建てられない土地です。
しかし、アクセスはJR東中野駅から4分、地下鉄東西線落合駅から5分程にありながら閑静な住宅街にあります。また、駅前から続く商店街の物価も安く若者に人気のエリアとなっています。
このような背景から、入居者層を若い社会人で、特に女性が住みたくなるような空間デザインを考えて、設計コンセプトを“安全で快適でシンプルなデザイン”としました。
収益性を高めつつ、セキュリティーを重視し、シンプルモダンな外観と室内、さらにアプローチには5月ころに真っ白な花を咲かす月光を植えて、入居者が長く住みたくなるような演出を取り入れた設計としました。

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28 高田馬場マンション(東京都新宿区)2010.03

本計画は、相続分与のため土地を売却したいと言う地主様と土地購入からの賃貸アパート経営を考えていたオーナー様との利害が一致し且つ、タイミングが良かったことで事業がスタートした物件です。

敷地は、接道が2mしか無く戸建住宅か長屋方式の2階建しか建てられない土地であることと、奥側(東面)に崖があり崖条例をクリアーしなければならないため、賃貸事業建物としては設計が難しい条件となっています。

しかし、アクセスはJR、地下鉄東西線高田馬場駅から徒歩8分ほどにありまた、早稲田大学、富士大学など学生が多い地域であり入居者のターゲットを絞った特長あるプランとデザインにすることで競争力のあるアパートの実現が可能と判断しました。

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27 日の出橋マンション(さいたま市大宮区)2010.02

本計画地は、大宮駅から徒歩8分ほどのところにあり、3階建の自宅と4階建の賃貸マンション2棟が建っていました。

本計画は賃貸マンションがRC造ではあるが築35年で間取りも悪く、空室が増えて収入が落ち込んでしまったこと、将来の相続対策などが主な目的でした。

また、敷地を一体で計画して、現在より土地の有効活用をしたいとの要望もありました。

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26 磯子中央病院(横浜市磯子区)2009.12

磯子中央・脳神経外科病院は、1999年に磯子中央病院と磯子脳神経外科病院が合併し高度な医療技術と救急医療を24時間体制で行ない、神奈川県内で大きな貢献をすると共に地域住民の方から信頼される病院として発展して参りました。
病院新築計画は、グローバル化する医療サービスの先端を行く病院となることを目指して着手されました。
本建築の内装設計に際して、病院が持っている従来の高度な技術とこれからの高齢化社会における病院のあり方の一つとして、
『ヒーリング&ホスピタリティー』を設計コンセプトとしました。
2009年12月、患者さんや病院勤務スタッフの方々のための癒しの空間が実現しました。

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25 トイボックス狛江園(東京都狛江市)2009.07

保育施設の待機児童の問題はまだまだ解消されておりません。高まるニーズの中、都内では6件目となる保育園が完成致しました。
トイボックス保育園で当社が担当させていただいた保育園は本件で3ケ所目となります。
狛江駅前のマンションの1F店舗をリノベーション
設計コンセプトについて基本的な考え方は、御施主様の経営理念に基づいておりますが、昨年開園した“トイボックスつつじヶ丘園”をさらに進化させています。
特に0歳児、1歳児、2歳児の間仕切の高さを1メートルに押えた取り外しも可能な間仕切として、全体を広々としたことと、保育園全体で行うイベントの際には間仕切を外して多目的に使えるようにしました。また、壁面やちょっとした隙間も利用して収納力を高めています。設備についても、最新のものを取り入れ、園児の使い勝手を良くすると共に保育士さんの使い勝手も良くしています。
園児が楽しく遊ぶ声と保育士さんの笑顔があふれる空間となりました。

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24 八王子マンション(東京都八王子市) 2009..03

今回の計画は元々駐車場として収益を得ていた土地に対し、節税効果も含めたより収益性の高い賃貸住宅への転換を狙って計画がスタートしました。

八王子には数多くの大学があり、計画地周辺にも学生をターゲットとした賃貸マンション・アパートが既にあります。この立地条件の中で、長期に渡り競争力のある物件とするため、入居者層の核となる若年層にアピールすべく、物件の第一印象となる建物の外観をフラット屋根で水平ラインを強調・コンクリート打ち放し調の外壁とすることで、都会的で洗練された外観デザインとしました。また1戸当りの面積を平均で25m2以上とし、最大で8.75帖のゆとりある洋室の広さを確保しました。

敷地形状が台形の為、戸数を確保するプランニングに苦労しましたが、競争力のある賃貸マンションに仕上がったと思います。

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23 小平マンション(東京都小平市) 2009.02

西武国分寺線・鷹の台駅から徒歩9分程の所に、長い間空き家となっていた一軒家を所有するお施主様より有効活用のご相談がありました。リフォームして再度貸家とする案や、周辺が住宅街ということもあり、トランクルームとする案などいくつか検討した結果、賃貸住宅として活用する方向で最終的には落ち着きました。ただ、近くに大学も多い環境ゆえ、当然賃貸マンション・アパートも多く、プランニングには時間をかけ検討しました。

まず、南側隣地建物が接近しているため、南方からの採光確保は難しいと判断、西側の公園及び東側道路からの二方向から採光及び通風を確保するプランとしました。また、1LDKの間取りとすることで、プライベートルームとリビングとを分けられるように引込戸で仕切り、1室で広く使ったり、部屋を分けたりとシーンに応じての使い分けを可能としました。

数社競合の中で当社の提案をご選択頂き、最終的には引渡し前にキャンセル待ちが出

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22 Rマンション(神奈川県川崎市) 2008.11

本建物は、施主様から投資用マンションとして効率を最大限に高めた設計にして欲しいとのご要望がありました。また、建築地は田園都市線二子新地駅から徒歩8分のところにあります。

施主様のご要望と立地条件から、入居者層を30歳前後の女性社会人を想定し、設計コンセプトを“働く若い社会人が安心して快適に暮らせるマンション、そして休日には自宅で友人と楽しく過ごせる住空間”としました。

全体のレイアウトは、天空率を活用し法的条件いっぱいに計画しつつ、エントランスと各戸の部屋はゆとりと使いやすさを考慮しました。特に1階は入居者のプライベート空間として洋室につながるウッドデッキを設けました。

色調は、外部と室内共にモノトーンの白と黒を基調に仕上ています。特にエントランスは壁と床に白の300角タイルを張り、ホールの明るさを演出しています。

防犯についても女性の入居者を意識してカラーモニター付オートロック、宅配ボックスを設けています。

完成建物については、施主様と色彩計画を監修していただいた株式会社寛斎スーパースタジオからも高評価を頂きました。

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21 O邸リノベーション(千葉県八千代市) 2008.12

O様の娘様ご夫婦が同居することとなりましたが、仕事関係並びにご友人が多いということで、既に使わなくなった古い納屋を、ご主人の書斎と来客用に、母屋の和風にマッチした古民家をイメージした設計としました。

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20 N邸リノベーション(埼玉県和光市) 2008.09

本計画は築25年のRC造マンションのリノベーションである。
N様のご主人は大手電気メーカーに勤められており、海外生活も長く、奥様共々ヨーロッパやアジアの住まいについても詳しい方です。
また、二人とも仕事をもたれているため、お互いのプライバシーを確保しつつもコミュニケーションあふれる空間と、自然素材を取り入れた癒しの空間創りを設計コンセプトとしました。

間仕切建具は吊戸の引込とすることで、普段はオープンにして広く使い、子供家族が来られた時には洋室として仕切れるようにしました。

キッチン前カウンターはウオールナットの無垢材を使用し、落ち着いた重厚感漂う仕上がりとしました。
また、カウンター下の収納も同材で仕上げ、プッシュラッチと掘り込み取手にすることですっきりした設計としました。

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19 中十条マンション(東京都北区) 2008.09

変形狭小地の土地活用事例です。土地面積が80m2・地型が三角形の敷地に対して、敷地を無駄なく活用し面積を最大限に確保する事をメインテーマに設計しました。

建ぺい率いっぱいに床面積を確保する為に長屋形式の雁行プランとし、建築面積ぎりぎりまで床面積を確保、2階建4戸の賃貸住戸となりました。屋根は片流れとし、変化に富んだ外観となっていますが、道路斜線をクリアするために一部葺き下ろし屋根とするなど、変形狭小地においても土地を最大限に活用する工夫が随所に盛り込まれています。

 

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18 MKヒーリングマンション(愛知県名古屋市)2008.06

“癒しと健康”をテーマとした付加価値のある高齢者マンション
heal(癒す)からhealth(健康)が派生したようにヒーリングマンションは、身体と精神の癒しをコンセプトに医療(外部の病院と提携)、運動、美容を提供するサービスを複合した新しい住空間を創出します。
これからの癒しの空間は、単に受動的な安らぎを提供するのではなく、医療、運動、美容を提供するサービスがオーバーラップした中から各自が自分にあった癒しを享受できるプログラムが求められます。安心して暮らせるホスピタリティーの提供を中心とした次世代型高齢者マンションとなりました。

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17 トイボックスつつじヶ丘保育園(東京都調布市)2008.03

お施主様の経営理念であります「知育・徳育・体育を育む保育園」をテーマとした設計となっています。
特に今回は施設長の意見を重視し、園児が安全に楽しめる遊び感覚のある保育園とするため、色使いと素材にポイントをおいたつくりとなっています。

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16 トランクルーム霧が丘(神奈川県横浜市緑区)2008.02

本計画はエリアマーケティングの結果を受け、トランクルームとバイク庫との併用を基本計画としました。前回のトランクルームから趣味嗜好を取り入れた新しい形式のトランクルームとなっています。

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15 ベイサイド新木場スタジオ(東京都江東区)2008.01

本計画地は新木場の先端に位置し、南方お台場から北西にある東雲超高層マンション郡が東京湾の対岸に見渡せるすばらしいロケーションの場所です。
特に夕方から夜にかけての眺望は大パノラマとなっていますが、周辺は木材工場や倉庫・配送センターなどがあり、隣地も雑然としているため、マスタープランはそのような雑然としたものを見せずに、海沿いのリゾート地にいるような感覚になることを意識した建物を設計コンセプトとしました。
またこの建物はドラマやCM撮影用に使用するので、シンプルでありながらリゾート住宅のやすらぎと豪華さを兼ね備えた空間、そしてこの眺望が借景となり、建物と風景が一体となるように設計しました。
2月にお施主様主催の完成披露パーティーが開かれましたが、約60名の参加者全員に夕方から夜にかけてのすばらしい景色の変化を約2時間、パーティと共に楽しんでいただきました。

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14 トイボックス東砂保育園(東京都江東区)2007.12

お施主様の保育方針である「知育・徳育・体育をバランス良く育む」をテーマに各部屋のレイアウトや家具・建具のデザイン、カラーリング・照明などに特色を出した設計となっています。また、小さいお子様の健康で安全な保育ができるよう、仕上がりなどにも細心の注意を払い施工しました。

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13 グローバルキッズ東松原駅前保育園(東京都世田谷区)2007.10

グローバルキッズ4ヶ所目の保育園となります。
設計コンセプトは施主の要望でもある天然の素材を使い、園児の知力、体力、徳力を育む
空間をテーマとしました。
内装はいままでの物件と同仕様としましたが、外装にはオーニングテントを設置し、ブル
ーの外壁とマッチさせるようにしました。

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12 DSビル(東京都墨田区)2007.10

中世ヨーロッパのパン工場をイメージした住居併用の工場を建てたいという施主の希望を叶えるべく設計をしました。
本パン工場は主な納品先が有名ホテルであるため、1年365日24時間操業を行っており、工事中に旧工場から半分機械を移動し、試運転・パン製造を出来る状態としてから工事完了と同時に残りを移設という工期の無い条件での工事となりましたが、工事もさることながら施主様の引越しも大変でした。
このような多くの苦難を乗り越え、日本一おいしいパンを製造する工場が完成しました。
近いうちに店舗も併設し、近隣の皆様へも焼きたてのおいしいパンを販売するとのことです。

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11 阿佐ヶ谷マンション(東京都杉並区)2007.11

杉並の閑静な住宅街に建つ、2階建鉄骨造の賃貸住宅です。
L字型の変形敷地を有効活用するために長屋形式のプランとしました。また、変化に富んだ外観と外壁の一部をタイル張りにすることで、他の画一的なアパートにはないデザインに優れた外観となっています。
プランは10戸全てが異なる設計としており、カウンターキッチンやロフトのある部屋など、入居者ニーズを捉えたものとなっています。設備はオープンキッチンや洗面カウンター、浴室乾燥換気扇などを装備、エントランスはオートロックドアとして防犯対策をしています。
変形敷地を最大限有効活用した設計と魅力ある外観・内装・設備を備えた賃貸住宅です。

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10 グローバルキッズ水天宮前保育園(東京都中央区)2007.08

地下鉄水天宮前駅の近くに立地するビルの1階から3階までの3フロアーを活用した東京都で最初の3階建保育園です。
設計コンセプトは「幼児が健やかに生活できる空間」として、床材、壁材等に天然素材を使用しています。特に今回は内壁塗装材にシックハウス対策の効果が高い沖縄珊瑚の塗り壁を採用し、臭いの吸着と調湿効果を高めて園児の親御さんも安心して預けられる、体にやさしい空間創りが出来ました。

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09 Kビル(千葉県柏市)2007.06

美容室とエステの5階建てビル。建築デザイナーとのコラボレーションで、外壁仕上げと室内空間に工夫をしました。また狭少地のため、いかに広さを演出する空間とするかがポイントとなりました。道路斜線への対応とデザイン性を考慮し、三角形のラインを基本とした空間構成にすることで、空間の有効利用と斬新さを演出しています。
また、南面を5階まで吹き抜けとすることで、タテの空間の広がりを持たせ、美容室として狭さを感じさせない広がりのある空間としています。

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08 グローバルキッズ森下園(東京都江東区)2007.03

0歳児から5歳児の子供を預かる最良の環境を創ることを心がけ、安全とエコをテーマとしています。ドアや機器類は子供が怪我をしない様な細かな工夫をしています。
また、床材にはコルクのフローリング(ラバー付)、壁には天然材とシェルコート塗装など自然の材料を使い、人にやさしい空間創りをしています。

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07 トランクルーム(神奈川県横浜市青葉区)2006.12

ビルインタイプの賃貸トランクルーム。当社が開発した不燃サンドイッチパネル工法を採用した安心構造と2重ロック・防犯カメラ等のセキュリティーの充実により、従来のトランクルームの1ランク上の仕様となっています。

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06 Aマンション(東京都中野区)2006.11

資産としての土地を有効に活用した事例です。
ご自宅の建替えに際し賃貸需要の高い立地条件でしたので、3階建て住居併用アパートとしました。1階をご自宅、2・3階を賃貸とし、それぞれのアプローチを分けることによりプライバシーを確保するなど、プランニングの工夫を随所に盛り込みました。賃貸スペースも先々の入居需要に十分こたえられる間取りや設備を取り入れています。

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05 磯子中央・脳神経外科病院(神奈川県横浜市磯子区)2006.09

施主様より、雑然とした暗いイメージの強かったエントランスを変えたいとの要望があり、明るく温かみのあるロビーとわかりやすいインフォメーションとしました。

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04 東新小岩クリニック(東京都葛飾区)2006.08

外部は明るく開放感のある空間づくりをテーマに、白とベージュのタイル貼りとし、車椅子が楽に入れるように巾広の自動ドアとすることで、高齢者の方が安全に入れるアプローチとしました。また、道路側にある空調の室外機をルーバーで隠し、雑然としていた外部空間をすっきりとまとめています。
内部は、限られた空間の中で、多くの患者さんが座れ、かつ職員が患者さんの様子を見渡せるような待合室となっています。受付はウオールナット天然材の一枚天板カウンターとし、照明も工夫を凝らし、従来の病院のイメージを払拭し落ち着いたホテルのロビーをイメージした空間としました。

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03 うなぎはし本(東京都江戸川区)2006.07

老舗うなぎ店の改装工事。限られた空間を広く見せ、お客様が入りやすい空間をつくる工夫を施しています。座敷を畳敷き腰掛けベンチにし、また炭板パネルを使ったオリジナル照明を間接照明として使い、機能的で落ち着いた空間としました。
また空間の仕切りに千本格子を使用し、圧迫感のないように隣席とのプライバシーを確保しています。

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02 神宮R邸(東京都渋谷区)2006.06

地下1階地上3階建住宅。施主様が外国人のため、日本の和の文化を取り入れた空間作りを希望。内外装材に「木と竹と和紙」を使用し、和のテイストを演出しながらも機能的でやすらぎのある空間としました。

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01 NH高齢福祉施設(東京都墨田区)2006.04

4階建ての都市型介護施設。外装を「石・タイル・シルバーメタリック吹付け」3種の仕上げでコントラストをつけ、従来の高齢者施設にないシャープさと重厚感ある建物としました。1階のデイサービスは開口部を大きな連装窓とすることで開放感を演出していますが、建物と道路との距離が近いため、縦格子ルーバーにより京の町屋のように外からの視線を遮る工夫をしました。また建物脇の空間に水と光の演出効果を施したことで癒しの空間を演出しました。
2〜4階のグループホームは、インナーバルコニー・屋上のルーフガーデン・菜園などにより入居者が快適に暮らせる空間としました。

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