Kマンション世田谷
賃貸住宅事業
引渡日：2016/3
敷地面積：215.45 ㎡
延床面積：301.20 ㎡
建物概要：共同住宅 木造 3階
本計画地は、北側道路で形は南北に長く南側には約4ｍの急な崖がそびえている状況で、平たんな部分は全体の1/2ほどしかありません。
お施主様からは、数社からの提案がワンルームの6戸又は2DKの3戸の提案しか無く、もっと敷地を有効に使える方法がないかとのご要望でした。
当社は、敷地の1/2を占めている崖地をどのように活用するかをポイントに計画することにしました。
１．南側の崖地を2m未満の擁壁建て、敷地全体を活用可能にすることと、1階と2階見える崖地を借景で活かすこと。
２．建物の中心にエントランスと階段室を設け、各居室は3方向に外気に面することで陽光を取入れることと、独立性を高めること。
３．下北沢駅徒歩5分という若者に人気のスポットに近いので、ディンクス向けに広めの1LDKを6戸可能にする。
４．門扉にオートロックをかけて、エントランスまでのアプローチを植栽でデザインすること。
５．お施主様が庭つくりを趣味にされているので、植栽を楽しめるように外構を工夫すること。
上記の項目コンセプトとして、お施主様の要望以上の設計を実現しました。