池上マンションA・B棟
賃貸住宅事業
引渡日:2013/5
敷地面積:92.48 ㎡
延床面積:120.06 ㎡
建物概要:共同住宅 鉄骨造 3階
相続対策を目的とした土地活用相談がスタートでした。敷地はほぼ正方形の60坪弱の土地で、競合他社は1棟3階建の提案でしたが、当社は将来の子2人の共有相続を避け、2棟分割案での計画を提案。親子双方の理解を得られ、3階建2棟の建築となりました。
2区画分割により、斜線制限の影響も受けやすくなりますが、AH工法による柔軟なプラン対応力により効率的なプランが可能となり、利回りを向上させることができました。