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実績紹介

Hマンション板橋

賃貸住宅事業

引渡日:2013/1
敷地面積:255.52 ㎡
延床面積:259.55 ㎡
建物概要:長屋 鉄骨造 2階

 

本計画は、地主様が相続後8年間ほど空き家の状態で管理していましたが、ご本人も70歳を過ぎ遠隔地から管理することが難しくなり売却したいので業者ではない買主を探してほしいとの依頼からスタートしました。

この情報を2年前に同様の内容で建てていただいたお施主様にお話したところ、是非購入しアパートを建てたいとの話になり、東中野のときと同様大変良い条件で土地の取得が出来て実現した物件です。

敷地は、巾2mで長さ16mの旗状敷地であるため、東中野と同様長屋方式のアパートを企画することにしました。

アクセスは東部練馬駅から5分程にありながら閑静な住宅街にあります。また周辺環境は、駅前からの続く商店街や大型店舗もあり、物価も安く生活しやすい環境です。さらに大東文化大学が近く学生の需要も見込める立地となっています。

このような背景から、施主様の希望で東中野と同様に“安全で快適でシンプルなデザイン”を設計コンセプトとしました。収益性を高めつつ、セキュリティーを重視し、シンプルモダンな外観と室内、さらにアプローチには、前の地主様が手入れしていた「しだれ梅」が2月には赤い花を咲かせ、入居者が長く住みたくなるような演出を取り入れた設計としました。