Zビル代々木
ゲストハウス・SOHOオフィス事業
引渡日：2020/6
敷地面積：65.48㎡
延床面積：102.42㎡
建物概要：レンタルオフィス 鉄骨造 3階
本計画は、お施主様が1棟社宅として賃貸していた築57年の風呂無し木造アパートを建替えて、新たな賃貸事業をスタートすることが目的です。
但し、敷地は、65.48㎡（19.8坪）で前面道路も部分的な位置指定道路という狭小地、且つ法的条件が厳しい計画地であるため、大手住宅メーカーなど数社からの賃貸アパートの提案にお施主様が納得ゆく提案が無く、良い活用方法がないかと悩んでいたところ当社のホームページを見つけ、賃貸アパート以外に良い提案がほしいという思いで連絡を入れたことです。
そこで、立地条件と法的条件を調査し、長期安定の賃貸事業は何か、人口減少が進む時代で新たな需要は何かを踏まえて、本計画地における賃貸事業としてSOHOオフィス（レンタルオフィス）がベストな計画と判断しご提案しました。お施主様からは、「想像もしていない面白い提案だ」と満足して頂き設計・建築を進めることになりました。
本建物は、若者やアニメクリエーターが多いJR代々木駅から徒歩4分の立地であるため、1階をオープンラウンジ型、2階を個室型オフィス、3階をブース型オフィス、とそれぞれ環境で活用できる設計にし、且つ会員制にして多くのメンバーが気軽に使えるオフィスとしました。
レンタルオフィス計画は、会員数がオープンまでに予定会員の50%を達成し、予想以上のスタートが出来たとお施主様から高い評価を頂いています。